出店者様
飲食店を
出店したい方
居抜き問屋で理想の物件探し！
オープン後までワンストップで伴走します。
店舗 LAND では、「居抜き問屋」の商号で、飲食店の出店を計画しているお客様に、独自のルートで仕入れた豊富な物件情報をご紹介。お客様が出店を予定しているお店のコンセプトや規模感に最適な物件探しをお手伝いし、契約や開業までの準備、オープン後のトラブル対応なども手厚くサポートします。物件情報はLINEでも紹介しておりますので、ぜひ居抜き問屋をご登録ください！
出店者様へのメッセージ
当社独自の物件仕入れ先
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数多くの飲食店とのネットワークを持つ店舗LANDは、他には出回っていない営業中の居抜き物件や退店予定の居抜き物件の情報をいち早くお客様に提供できます。
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店舗LANDでは、約100件以上の飲食店舗物件を自社管理しています。他では取り扱っていない物件情報も多数ご紹介できます。
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飲食店舗物件を所有中、または建築中のオーナー様とも、店舗LANDは豊富なネットワークを築いています。
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店舗LANDがネットワークを持つ500社以上の不動産会社様から、飲食店舗物件の情報を提供いただいています。
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大手ビール会社や食材卸しとも連携し、店舗LANDは飲食店の居抜き物件の情報をいち早く収集しています。
その他店舗LANDサポート内容
お気軽にお問い合わせください
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物件紹介
居抜き問屋居抜き問屋LINEで、最新物件をご紹介！
ぜひご登録下さい！
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資金調達
ご提案サポート保証金など、初期費用の一部を店舗LANDが負担。物件取得費を抑えた開業が可能になります。
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家賃保証会社の
審査グループ会社／提携先の家賃保証会社と連携することで、店舗LANDでは95％以上のお客様の審査を通しています。初出店や外国籍のお客様もご相談ください。
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工事会社の紹介
ご希望されるお客様には、内装工事や設備工事を行う会社をご紹介しています。信頼のおける会社に、安心して工事をご依頼いただけます。
飲食店舗を探されている出店者様へ
店舗LANDの相関図
出店までの流れ
初めて出店されるお客様も、時間がない中で店舗数を拡大するお客様も安心。
物件探しからオープンまで、担当スタッフがご支援していきます。
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1物件探し、内見物件探しでは、お客様の理想とする店舗イメージを担当スタッフにお伝えください。内見時は、売買対象となる造作物や備品の確認をしましょう。電気や火力の容量、排水設備等もチェックしましょう。
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2申し込み・業態書作成申込書と同時に、業態書を物件オーナー様に提出します。物件オーナー様から承諾を得られるように、店舗LANDの担当スタッフが業態書作成をサポートします。また、申し込み時に着手金として、賃料の1ヶ月分が必要となります。
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3審査、返答物件オーナー様と家賃保証会社の審査が行われます。最短で3営業日で結果が出ますが、10営業日以上かかることもあります。
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4契約書のすり合わせ・造作物確認後々のトラブルを防ぐために、契約書の内容をしっかり理解して契約を結ぶことが重要です。また、残置物の動作確認も行ったうえで契約を結ぶようにしましょう。
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5契約、ご入金必要書類を用意し、契約日を迎えます。また、指定された日に、確実に入金することも重要です。関係各所との綿密な調整が行われているので、契約日や入金日は必ず守るようにしましょう。
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6引き渡し残置物が契約通りに残っているかを確認します。問題がなければ、引き渡し書にサインして鍵の受け渡しを行います。
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7工事計画書提出・内装工事工程表や図面、立体図など、物件オーナー様から指定のあった工事計画書を提出します。そして、物件オーナー様からの承諾を得た後に、内装工事に取り掛かります。承諾前に工事を開始するとやり直しになってしまうので、注意が必要です。
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8オープンいよいよお店のオープンです。ご希望があれば、プロカメラマンによるお料理や店内・外観、スタッフなどの写真撮影も行います。
※撮影代15,000円（税込）
また、オープン後のお困りごとも担当スタッフにご相談ください。
よくある質問
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東京都以外の物件情報も取り扱いありますか？
当社では一都三県（東京、神奈川、千葉、埼玉）と大阪エリアの物件情報も取り扱っております。
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居抜き店舗とはなんですか？
前テナントの造作設備が残った状態の店舗です。
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個人事業主でも好立地に出店可能ですか？
可能でございます。弊社の与信を活用いただけますので好立地でも出店が可能になります。
また出店後、法人設立をされる予定のお客様の相談も承っております。 -
外国籍でも出店可能ですか？
可能です。物件によっては「外国籍不可」と一度断られた物件も当社にご依頼いただき、承認を取れたケースもございます。まずはご相談ください。
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連帯保証人がいなくて契約可能ですか？
可能でございます。当社が提携している賃料保証会社に加入いただく場合がございます。
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保証会社には必ず入らなければいけないのですか？
必ずではございません。物件によって異なりますが、昨今、保証会社加入義務がついている物件が多く見受けられます。
また、保証会社によっては審査に落ちてしまうケースもありますが、当社提携の保証会社の審査であれば保証を受けられる可能性も比較的高くなります。 -
他社サイトに載っている物件でも紹介してもらえますか？
可能でございます。交渉もお任せください。
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サブリースとは何ですか？
弊社がオーナー様より借り受けている物件を、出店者様にご使用いただく契約形態です。
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希望立地に空き物件があるのですが、調べられますか？
調査可能です。お気軽にご相談ください。
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物件の成約時に必要なものはなんですか？
個人様の場合「住民票」「印鑑証明書」「身分証のコピー（顔写真付きのモノ）」が必要となります。法人様の場合は「会社謄本」「印鑑証明書」「代表者様 住民票」「代表者様 印鑑証明書」「代表者様 身分証コピー（顔写真付きのモノ）」が必要となります。必要書類は物件によって異なります。
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初めて出店するので何もわからないのですが相談できますか？
ご相談ください。物件探しからオープンまで当社専門スタッフがサポートいたします。
物件や立地のアドバイスから条件交渉、引き渡しまで幅広く提案させていただきます。 -
開業にあたって、物件契約の他に必要な作業はありますか？
保健所にお店の営業許可書、消防署に防火管理責任者や使用開始届の提出をしなければいけません。
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営業許可、防火管理責任者はどうやって取得するのですか？
営業許可は「食品管理責任者」の資格があれば申請できます。食品管理責任者は保健所、防火管理責任者は消防署にて講習を行っております。その講習を修了した時点で発行してもらえます。
お問い合わせ
どんな物件があるのか知りたい、相談したいなど、
どんなことでもお気軽にご相談ください。
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