サブリースとはどのような事業ですか？

オーナー様と当社が「賃貸借契約」を締結し、当社と当社会員（飲食店）が転貸契約（サブリース）を締結する事業でございます。

業務委託契約とサブリース契約の違いは何ですか？

業務委託は当社が資金を店子に出資し運営にも関わる契約でございます。

店舗は誰が運営するのですか？

転貸契約を締結した飲食店でございます。業務委託契約の場合は当社も運営に携わります。
オーナー様からの指示要請等は当社専門スタッフが店子に責任を持って指示・指導いたします。

テナントが退去した場合はどうなりますか？

当社会員の中から選定して後継先を探します。変更する場合の出店業態は事前に提出いたします。
変更先は基本的には飲食店になります。

どのような業態が入るのか事前に教えてもらえますか？

事前に業態書を提出させていただきます。オーナー様には実害が生じない限りは承認をいただいております。

今まで「事務所」で賃貸していた物件があるのですが、「店舗」で募集してもらえますか？

可能でございます。過去の実績として「事務所」から飲食店にしたケースはもちろんですが、「倉庫」から飲食店にした物件もございます。

複数フロア、一棟を一括で借りてもらえますか？

可能でございます。過去の実績でも一棟借りや２フロア一括借りをしている店舗も複数あります。

毎月の賃料の支払方法はどのようになりますか？

当社から月末に翌月分の賃料を振込にてお支払いいたします。

業種制限をすることは可能ですか？

可能でございます。「油を使わない」「ニオイが出ない」軽飲食業態に絞って当社会員に紹介いたします。
ただし、契約前に制限は設ける必要がありますのでご相談ください。

業種の希望をすることは可能ですか？

可能でございます。オーナー様のイメージをお伺いさせていただければ、そのイメージに合う、近い業態の会員に紹介いたします。

定期借家契約でも可能ですか？

可能でございます。契約書の内容をご確認させていただければと思います。

転借人との契約内容はどのような内容になっているのですか？

賃貸契約書条項を遵守した内容を反映した契約書になっております。

専属でお願いしている不動産会社があるのですが相談可能ですか？

可能でございます。当社は「不動産会社」ではなく「入居者」でございます。
専属の不動産会社を通して契約をさせていただきます。

貴社は不動産会社なのですか？

いいえ、違います。宅建は保有しておりますが、当社は飲食店専門のサブリース事業を主軸に事業展開しております。

仲介手数料の配分はどのようになりますか？

仲介手数料は情報をいただいた不動産会社様へ１ヶ月分お支払いたします。
当社はあくまで「出店者」の立ち位置でございます。

管理物件以外でも貴社に物件紹介は可能ですか？

可能でございます。

貴社にお願いするメリットはありますか？

不動産業（客付業者）ではないので手数料の折半等はありません。

どのように入居者を募集するのですか？

当社会員登録いただいているお客様にお声掛けさせていただきます。また、より良いテナント様をお探しするために提携先の物件サイトに掲載させていただき募集をさせていただきます。
（掲載の際は、一部情報を非公開にして信用できると当社が判断した場合のみ情報を公開しております。）

サイトに登録せずに募集をすることは出来ますか？

可能でございます。

現契約者が造作の売買を希望しているが相談することは可能ですか？

可能でございます。基本的に造作売買は古物商での取引が前提でございます。当社グループ会社は古物商の認可を受け適切に売買を行います。契約書の作成も行っております。

御社から物件を紹介してもらうことも可能ですか？

可能でございます。自社物件を保有しておりますのでお問い合わせください。