よくある質問

• 造作はどのくらいの額で売れるのですか？

  造作設備の状態や立地によって異なります。
  ご相談をいただければ専門スタッフがお伺いさせていただきますので、売買の流れ等含めましてご説明いたします。

• 契約書には「造作売買不可」となっていますが、相談できますか？

  近年は居抜き譲渡が主流になってきましたので、交渉は比較的しやすくなっております。
  ご一緒に造作の売買を認めていただける様にオーナー様に交渉をさせていただきます。

• 営業20年で造作も劣化しているのですが、造作を買い取ってもらえますか？

  買い取りできる可能性はあります。出店をお考えのお客様の中には「営業20年」に魅力を感じる方や場所に魅力を感じている方もいらっしゃいます。

• どのくらいの期間で買い取りをしてもらえますか？

  平均1ヶ月前後です。オーナー様への交渉や買い取り先を見つけられるタイミングにもよりますので前後します。
  最短17日で明け渡しができるケースもございます。

• 他社にもお願いしているが、同時に貴社にもお願い可能ですか？

  可能です。他社様へのご依頼の内容や現在の状況も併せてお聞かせいただければと思います。

• まだ辞めるとは決めてないが、一度話を聞いてみたい

  当社専門スタッフがお伺いしてお話しさせていただきます。
  退店に関わるご不明な点を解消させていただければと思います。

• 相談の際に費用はかかるの？

  無料です。ご気軽にお問い合わせください。

• 退店サポート（造作売買）を依頼するにあたり必要なものは何ですか？

  「賃貸契約書」「重要事項説明書」「平面図」並びに、リース物があれば「リース契約書」もご用意ください。

• 移転を考えているのですが、造作売買と同時に相談可能ですか？

  可能です。どのような店舗に移転をお考えかお聞かせください。

• こちらの希望金額で募集してもらうことは可能ですか？

  可能です。金額提示は非常に重要な事項になります。ただ、相場観より大幅な金額提示をしてしまうと売買が困難になるケースもございますので、ご相談いただければと思います。

• 解約通知前なのですが、売買の相談はできますか？

  可能でございます。どのように明け渡しまで進めるか提案させていただきます。

• 解約通知後なのですが、売買の相談はできますか？

  可能でございます。残りの明け渡しまでの期間を加味した上の提案をさせていただきます。

• 解約予告ってなんですか？

  退店するとオーナー様へ意思表示してから物件を明け渡すまでの期間となります。物件ごとに異なりますが「解約予告6ヶ月」の場合には、通知を提出した日から6ヶ月間（即時解約の場合は6ヶ月分）は賃料を支払わなければなりません。解約予告ってなんですか？

• 償却ってなんですか？

  解約時、保証金から相殺される金員です。